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Forums web : Location
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| Notre sélection des meilleurs messages des forums financiers et boursiers pour votre recherche : |
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Location vide ou meublée
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en location nue : - les revenus fonciers peuvent être taxés jusqu'à 51% ! (sans compte la taxe foncière, la tle , l'isf ...) (les revenus fonciers sont les revenus du patrimoine les plus taxés ; les gros propriétaires fonciers sont les vaches à lait de létat). - le locataire est prioritaire lors de la vente du bien - impossibilité de récupérer la tva ayant grevée lachat du bien neuf en location meublée : - les revenus bic sont défiscalisés par le biais de lamortissement des meubles et immeubles - les biens nentrent pas |
| [forum.actufinance] |
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Location plus interessante financierement quachat immobilier (sur paris)
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| Le calcul montre que la location est plus avantageuse car au bout de 10 ans, vous etes plus riche si vous avez opté pour la location. si vous empruntez sur 20 ans, l'écart est encore plus grand. et comme tout le monde s'accorde maintenant pour dire que les prix . par contre, en location, plus de souplesse pour déménager si les contraintes de la vie moderne vous y obligent. - bernard en dehors de ça, au bout de 20 ans vous avez un patrimoine immobilier d'une valeur de 2.800.000 frs donc mm si vous avez eu une moins v |
| [forum.actufinance] |
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Tableau pour comparer lachat et la location
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| salut à tous, ne trouvant pas de logiciels adaptés j'ai créé un ptit tableau excel pour essayer de comparer l'achat et la location d'un appartement ... mais j'aimerais bien avoir votre avis pour voir si je n'ai pas eux de raisonnements abérants ... ou puis-je le p.? bonjour à tous, je recherche un logiciel ou idealement une personne ayant fait une feuille de calculs excel permettant de comparer l'achat et la location d'un même bien immobilier de manière précise ? evidement en dehors de toute sépculation de hausse ou baisse |
| [forum.actufinance] |
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Passer de location nue a meublé , possible ?
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| bonjour a tous , voila j'ai le projet d'acheter une maison divisé en 5 petits appartements tous louer en nue , mais mon but et de faire de la location meublée , existe t-il une solution de montage legal avec ces locataires deja en place avec un bail nue? merci (. en location nue : - les revenus fonciers peuvent être taxés jusqu'à 51% ! (les revenus fonciers sont les revenus du patrimoine les plus taxés ; les gros propriétaires fonciers sont les vaches à lait de létat) - les biens entrent à l'actif de l'isf - les plus- |
| [forum.actufinance] |
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Question pointue lmp location saisonnière
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| la société gérera la location (>23ke) et m'apportera un déficit grâce aux frais et intérêts d'emprunt. je compte moi aussi profiter de la maison en la louant et payant à la société comme un locataire lambda (environ 10ke de location par des externes et 15ke par . vous n'avez pas de limite ou de plafond quant à la location à vous-même dès lors que vous vous louez au prix auquel vous louez aux autres. le fisc ne vous reprochera pas de vous créer de revenus. pour le montage, tout dépend ce que vous voulez faire. voulez vous |
| [forum.actufinance] |
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Location-gérance
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| bonjour à tous, je présente un rapport de stage au descf sur la mise en location-gérance d'un fonds de commerce. je réfléchis à la conclusion. je pense pouvoir me diriger vers les tpe et la sauvegarde des fonds commerciaux. pour ma conclusion, je recherche l'évo. pour ma conclusion, je recherche l'évolution de cette pratique depuis ces dernières années, j'aimerais citer quelques grands noms qui pratique ce système de location gérance, et également connaître vos intuitions quant aux nouveautés prochaines en jurisprudence |
| [forum.actufinance] |
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Achat ou location ?
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| Fait les calculs, c'était pour une association mais paspour une entreprise dont je suis le responsable de ce qui est technologie, et ce qui se fait dans les parages de chez nous met sur le même niveau tarifaire la location et l'achat. j'ai princi. merci la location permet de ne pas avoir à décaisser une trop grosse somme *, ce qui est le cas d'une acquisition (sauf financement à crédit). je confirme que les aspects purement financiers sont quasiment identiques. la location permet la souplesse (mais elle |
| [forum.actufinance] |
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Location gerance
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| . je pense traiter de la location gérance. quelqu'un aurait il des sources pour la bibliographie, m'aider à justifier de pourquoi faire une location gérance (vue juridique, fiscale) merci de votre aide. isabelle r - isa a écrit : bonjour, je prépare le descf e.. je pense traiter de la location gérance. quelqu'un aurait il des sources pour la bibliographie, m'aider à justifier de pourquoi faire une location gérance (vue juridique, fiscale) merci de votre aide. isabelle r le principe de la lg étant simplissime, je me demande |
| [forum.actufinance] |
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Sci et location meublee
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| - soit vous louez à la sci le bien en question pour un prix fixé à l'avance, location nue. c'est donc une activité civile que la sci peut pratiquer. ensuite, vous créez une société d'exploitation qui va avoir la charge de gérer le gîte : le meubler etc... les . dans ce cas, les fruits de la location du gîte reviennent à votre mère, puisqu'elle en est usufruitière. le mieux est : - de créer une sarl qui rachéte à vous-même et votre mère le bien. vous incluez une convention de remploi du produit de la vente que vous r |
| [forum.actufinance] |
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Location vente
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| j'ai trouver une maison qui me plait beaucoup mais le problème c'est que les propriétaires veulent me faire une location vente c'est a dire pendant 20 ans je paye un loyer et apres la maison est a moi .pouvez vous m'aider car je ne sais pas ce qui vaut faire s. en théorie si je me souviens bien les location vente ca revient plus cher à l'acheter... mais pk ils veulent ca ? pour que la location soit indexée sur quelque chose ? pour ne pas tout toucher d'un coup ? parceque si je ne m'abuse ils ont de grande chance de p |
| [forums.edubourse] |
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| | Notre sélection des meilleures actualités financières et boursières pour votre recherche : | |  | | | les clauses abusives de la location meublée | | et ce n'est pas parce que les termes du bail d'une location meublée sont librement négociés que le contrat de location ne doit pas respecter un certain équilibre entre les droits et les devoirs du bailleur et du locataire. seloger vous a déjà évité des embûches en matière de location meublée ? il continue en . il continue en dressant la liste des clauses jugées abusives qui apparaissent trop souvent dans le contrat de location ! le bail d'habitation est le nouveau mammouth, dégraissons-le ! | | [Se loger] |
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| | | nouvelles règles pour la location | | dans le cadre du projet de loi en faveur du pouvoir d'achat, plusieurs nouvelles dispositions modifiant les règles de la location viennent d'être adoptées : l'indexation des loyers sur le coût de la vie et la réduction du dépôt de garantie à un mois, avec avance possible par le 1 % logement. ces mes. limiter les hausse des loyers à la relocation. elle s'appliquera aux nouveaux contrats de location et aux baux en cours, sans qu'il soit nécessaire de rédiger un avenant. cette nouvelle base d'indexation concernera les locations de logements utilisés à titre de résidence principale, loués vides ou meu | | [LeSiteImmo] |
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| | | horst edenhofer incarne le luxe de façon crédible pour la location luxury ltd. - l'ambassadeur du bon goût onéreux | | le développeur expansif de sites d'implantation location services continue de croître: en collaboration avec horst edenhofer, la location luxury ltd. est en cours de fondation au sein du nouveau location group.en tant que chef de la direction de cartier suisse, horst edenhofer a développé pendant 30 ans la mar.ocation services continue de croître: en collaboration avec horst edenhofer, la location luxury ltd. est en cours de fondation au sein du nouveau location group.en tant que chef de la direction de cartier suisse, horst edenhofer a développé pendant 30 ans la marque qui jouit maintenant de sa forte pré | | [PRNewsWire] |
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| | | dans les tiroirs de la location de bureaux équipés : plein d'avantages fiscaux ! | | « bic », mot doux aux oreilles de l'investisseur, ne concerne pas seulement la location meublée. les parkings, les locations saisonnières, les locaux commerciaux, etc., sont aussi imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux. « parking », « location saisonnière », « local commercial »..., jusque-. la location d'un local professionnel équipé ! | | [Se loger] |
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| | | la location de chambres d'hôtes ... | | la location est assortie d'au moins la fourniture du linge de maison; l'accueil est assuré par l'habitant ; la location d'une ou plusieurs chambres d'hôtes doit faire l'objet d'une déclaration préalable d'activité en mairie. et ce, par voie électronique, lettre recommandée ou dépôt en mairie. en outre cet.urniture du linge de maison; l'accueil est assuré par l'habitant ; la location d'une ou plusieurs chambres d'hôtes doit faire l'objet d'une déclaration préalable d'activité en mairie. et ce, par voie électronique, lettre recommandée ou dépôt en mairie. en outre cette déclaration doit faire l'objet d | | [DK Formation] |
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| | | vos questions : location non meublée et assurance | | étudiant, j'ai opté pour la location non meublée. comme la location non meublée, c'est moins d'obligations, est-ce que je peux ne pas assurer mon logement ?.cation non meublée. comme la location non meublée, c'est moins d'obligations, est-ce que je peux ne pas assurer mon logement | | [Se loger] |
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| | | | | investissement immobilier – la loi « borloo-neuf » (dit »populaire ») - suspension de l’engagement de location | | l’engagement de location pourra être suspendu, à l’issue d’une période de location d’au moins 3 ans, pour mettre le logement à la disposition (à titre onéreux ou gratuit) d’un ascendant ou descendant du contribuable, au maximum pendant 9 ans. et ce, dans les mêmes conditions que pour la loi « besson-ancien ». en revanche, .cation pourra être suspendu, à l’issue d’une période de location d’au moins 3 ans, pour mettre le logement à la disposition (à titre onéreux ou gratuit) d’un ascendant ou descendant du contribuable, au maximum pendant 9 ans. et ce, dans les mêmes conditions que pour la loi « besson-ancien ». en revanche, | | [DK Formation] |
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| | | avis mise sur la location en libre service | | avis a décidé de déployer largement sa formule de location en libre service de voitures testée depuis juillet 2007 dans quatre parkings parisiens. la marque de location automobile vise 55 sites okigo d'ici fin 2008..ation en libre service de voitures testée depuis juillet 2007 dans quatre parkings parisiens. la marque de location automobile vise 55 sites okigo d'ici fin 2008. | | [La tribune - Entreprise] |
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L'actu du jour21-11-2008
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| | A la une de l'actualité finance, bourse et placements : | | | la relance des banques se fait attendre | | Si le crédit se fait cher (hausse des taux de prêt oblige), il se fait également de plus en plus rare.
Que l'on soit particulier ou professionnel, que l'on cherche à financer l'achat d'un bien immobilier ou un projet d'entreprise, l'accès au crédit s'est progressivement resserré au point de complètement disparaître pour bon nombre de dossiers jusqu'alors finançables.
« Dégradation des perspectives économiques » et contrecoup de la crise financière sont les principaux arguments avancés par les banquiers pour justifier le durcissement des conditions d'octroi du prêt, notamment du prêt | | | (LeSiteImmo) | |
| | | Consultez toutes les actualités financières du jour >> | |
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