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| Notre sélection des meilleurs messages des forums financiers et boursiers pour votre recherche : |
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Casch ou emprunt?
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exigeons l'impossible actuaire@creditimmobilier.fr courtier en credit immobilier (ce message a été édité par actuaire le 26 avr 2007 à 11:35) je pense environ 7200 par an (j'ai enlevé les taxes et divers frais).donc 7200/90000= 8% de rendement (c'est beauco. je vais rester sur le montage financier vous disposez de 90k de cash si j'ai bien compris empruntez la totalité de la somme pour faire construire par le biais d'un credit in fine nantissement de 50000 sur av que vous faites vivre pendant toute la durée du pret |
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avis sur un montage dachat en demembre
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| E ? j'ai actuellement un credit amortissable sur l'achat de scpi. le remboursement des intérêts va baisser, je vais donc devoir payer plus d'impot sur cette opéraiton. je me suis demandé comment utiliser ces futurs impots complémentaires à autre chose ... alors .t : j'ai une av pourquoi ne pas acheter à credit in-fine des scpis (sur 10 ans maxi). pour réduire mes impots et ne pas devoir rajouter trop d'argent, je pourrais vendre l'usufruit pour 10 ans (autour de 35/38% de la valeur d'achat). ce montant je le porte dans mon |
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votre avis sur credit pour ha scpi
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| votre avis sur credit pour ha scpi 22:02 25/06/07 bonsoir à tous, j'viens d'avoir une premiere propa pour l'achat de scpi avec credit amortissable sur 23 ans (pour que les remboursements soient entièrement couvert par le rendement locatif ou presque) à 4,.i ? en outre, je me demande quel va être le comportement des scpis dans quelques mois quand les credits seront à un tx de 5%. est-ce que la valeur de parts ne vont pas baisser ? néanmoins, puisque je serais sur un credit, est-ce que mon rendement devrait baisse |
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160 000 euros à placer
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| sunset ce dont on vous a parlé est le principe du credit "in fine" pour ce type de credit la banque demande un adossement (placement financier) qui sera nanti pendant la durée du pret (en general pour bien faire il faut nantir 50% du capital emprunté) pendant toute l. (placement financier) qui sera nanti pendant la durée du pret (en general pour bien faire il faut nantir 50% du capital emprunté) pendant toute la durée du pret vous ne paierez que les interets (contrairement a un credit amortissable (taux fixe ou va |
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credit immobilier
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| credit immobilier 13:28 05/10/06 quelles sont les avantages d'un credit in fine et/ou un credit amortissable? merci de votre réponse .credit immobilier 13:28 05/10/06 quelles sont les avantages d'un credit in fine et/ou un credit amortissable? merci de votre réponse |
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Simulation pour achat credit scpi
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| simulation pour achat credit scpi 14:01 16/03/07 avez vous la possibilité d'effectuer une simulation concernant les frais, les deduction impot etc. voici des elements: 3 enfants porprietaire revenu annuel 24000 rente annuel scpi actuel 740 non imposable cr.ts: 3 enfants porprietaire revenu annuel 24000 rente annuel scpi actuel 740 non imposable credit amortissable sur 10ans taux 5% ou credit immo à 4.15% sur 10 ans achat immorente 35 parts nantissement des parts scpi pour le pret faut-il prendre des scpi ou aut |
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(sondage) quelle est la limite de rendement
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| R ? moi c 6,20% car je commence juste les scpis en utilisant un credit (amortissable pour ma premiere opé). mais vous inquiétez pas les gents vont sur le locatif defiscalisé avec un credit de 20 ans. donc on va pas les voir de suite sur le marché des scpi de r.redit (amortissable pour ma premiere opé). mais vous inquiétez pas les gents vont sur le locatif defiscalisé avec un credit de 20 ans. donc on va pas les voir de suite sur le marché des scpi de rendement. le rendement baisse car la valeur des biens augm |
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Dautres expériences car je suis dans la même recherche d
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| 18:39 14/01/07 une banque pour credit amortissable (donc pas du in fine). on m'a fait les louanges du credit mutuel et des caisses d'epargne. vos avis ? en outre, quelles sont les engagements que demande les banques et pour quelle fraction de l'investissement ?.edit amortissable (donc pas du in fine). on m'a fait les louanges du credit mutuel et des caisses d'epargne. vos avis ? en outre, quelles sont les engagements que demande les banques et pour quelle fraction de l'investissement ? merci pour vos apport |
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Jamais mais alors jamais faire un investissement
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| 08:58 06/09/06 je suis heureux d'avoir trouver ce forum par hasard car j'aurais surement plongé, d'ailleurs boursorama a comme partenaire adamos, ce qui pourais donner du credit à ce genre d'organisation, heureusement qu'il n'y a pas eu de censure sur le forum... r.r). j'ai un collegue de ma femme qui achete des appart avec un credit amortissable sur 110 % de la somme, et il arrive à faire un autofinancement total avec les loyers !!! pour ma part , je peux ajouter 300 euros par mois . es ce envisageable avec les scpi merci |
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A ce propos
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| ... ca va faire disparaitre l'attrait pour les montage infine+av ou l'effet de levier du credit amortissable. j'ai bien peur qu'en fait ce soit plutot une solution pour investir dans l'immo via les av. .it amortissable. j'ai bien peur qu'en fait ce soit plutot une solution pour investir dans l'immo via les av. |
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