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Forums web : Bien immobilier
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 bulle immobilière ???
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Si oui sur combien d'années et pour quelle surface ?pour la bulle il faudra patienter encore quelques mois . c'est pour y vivre toute ta vie ou seulement 3-4 ans en attendant d'acheter plus grand? car si tu revends dans 3-4 ans il y a de très forte chance pour que. un excellent objet immobilier bien placé se vendra toujours cher. des biens ayant des défauts ou inconvénients plus ou moins important seront beaucoup plus volatiles. ensuite comme le disait justement syl221, cela dépend de tes plans futur (court terme, moyen term |
| [capital] |
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Evaluation de bien
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| comment évaluer le prix d'un bien immobilier dans une maison de retraite médicalisée ? a part faire faire une estimation par un professionel ou demander au gestionnaire de la maison de retraite. avez-vous une idée brillante ? merci. > comment évaluer le prix. tu fais une demande de crédit pour l'achat de ce bien dans différentes banques. certaines envoient immédiatement leur expert immobilier qui donne une valeur au bien avant de donner son accord pour l'offre de prêt. et rien ne t'oblige à signer cette offre. laure |
| [forum.actufinance] |
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Evolution immobilier ?
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| non, bien sûr, ils se retrouveraient au chômage. je ne dis pas qu'ils cherchent à te tromper, mais en matière d'argent, j'ai observé que beaucoup de gens avaient le travers fâcheux de prendre leurs désirs pour des réalités. les professionnels de l'immobilier . non, bien sûr, ils se retrouveraient au chômage. je ne dis pas qu'ils cherchent à te tromper, mais en matière d'argent, j'ai observé que beaucoup de gens avaient le travers fâcheux de prendre leurs désirs pour des réalités. les professionnels de l'immobilier ont |
| [forum.actufinance] |
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Revenu du capital vs revenu de limmobilier
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| alors qd bien même ce capital serait placé à un taux faramineux, je ne vois pas comment on pourrait passer de 19500 à 300000 en fin de parcours. donc rien ne vaut l'investissement immobilier. tirer des revenus réguliers d'un capital sans voir ce capital fondre.. on considère généralement que sur 30 ans, on a autant dépensé en entretien du bien que sa valeur initiale. c'est-à-dire que si on reste propriétaire 30 ans, on a payé deux fois. enfin, l'immobilier locatif est caractérisé par un taux d'occupation. il suffit de |
| [forum.actufinance] |
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[asp explorer] immo, loc ou achat ?
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| E: inondation, incendie, diminution de la valeur du bien... j'ai dit qu'on ne peut pas généraliser, mais il y a quand même quelques règles qui éviteront bien des erreurs si on les applique: - l'achat d'une résidence secondaire est une erreur dans 99% des cas (j.e. les prix d'un bien immobilier sont déterminés par 3 facteurs: 1. la démographie 2. sa localisation 3. l'économie la demographie a une influence à très long terme, horizon 20 ans, mais est inéluctable, très prévisible et très puissante en termes d'impact sur le |
| [forum.actufinance] |
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Si jai bien tout compris ...
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| . un propriétaire ne voudra jamais vendre un bien immobilier moins cher qu'il ne l'a acheté (contrairement aux voitures par exemple). de plus il existe de nombreuses assurances pour couvrir les biens immobiliers. la montée des prix immo s'explique aussi par le fa.. la montée des prix immo s'explique aussi par le fait que l'on considère maintenant l'immobilier comme des « actions » valant plus que la valeur foncière intrinsèque du bien. on intègre au prix des biens leur potentiel de rendement par location après rénovation et |
| [forum.actufinance] |
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Sci, pret immo
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| . le capital social est fixé à environs 600 euros, et il est prévu de voter lors de la première ag, l'acquisition du bien immobilier par la sci. il est donc prévu que ce soit la sci qui contracte l'emprunt, que nous apportions aussi un apport, et que nous remb.s. le capital social est fixé à environs 600 euros, et il est prévu de voter lors de la première ag, l'acquisition du bien immobilier par la sci. il est donc prévu que ce soit la sci qui contracte l'emprunt, que nous apportions aussi un apport, et que nous remb |
| [forum.actufinance] |
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Réduire ses impôts en robien
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| bonjour, mon beau-père me dit avoir investi en robien et ne plus être imposable du tout... je m'étais renseignée il y a qql mois sur l'investissement robien, mais j'aimerais savoir sur combien d'années maxi on peut emprunter, et si c'est encore valable... comp. bonjour, mon copain est consultant en défiscalisation (de robien) !!! effectivement il est très intéressant d'investir dans du de robien mais pas sur paris je crois car les prix sont trop chers !! je crois que l'on peut emprunter sur 15 ans et on peut revendr |
| [forum.aufeminin] |
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Le scandale de la flambe immobilère à paris
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| dans le courrier des lecteurs de libération du 30 septembre, un sympathique « bobo », heureux propriétaire d'un petit 61 m² à la porte des lilas, s'étonne et s'insurge généreusement du fait que son bien, qu'il a payé 900 000 francs il y a 4 ans, vaut aujourd'hui . il n'en profite pas beaucoup car il loge dans son bien. en plus il voudrait acheter une maison qu'il ne peut trouver qu'à des prix exorbitants. forcément. il se rendrait mieux compte de son petit bonheur s'il était resté locataire. car s'il a pu acheter pour 900 |
| [forum.actufinance] |
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 immobilier surévalué de 40% selon bnp paribas
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| penta, si je comprend bien votre appartement qui pourrait être vendu 150 000 euros, vous l'estimez à 80 90 000 euros, et donc de ce fait vous pensez que l'immobilier est surévalué!!! allez je vais aller dans votre sens, votre appartement, je l'estime à 50000 . blague à part, si un bien se vend à 150000 (je parle de prix de vente pas de prix affiché à la vente) c'est que tout simplement le bien vaut 150000. les pigeons prêt à surpayer de 40% ça existe, mais ça court pas les rues...... et la méthode cauet vous connaissez |
| [capital] |
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| | Notre sélection des meilleures actualités financières et boursières pour votre recherche : | |  | | | le crédit d'impôt boosterait l'achat immobilier | | 34% des français sont prêts à acheter un bien afin de profiter de la déduction de 40% des intérêts d'emprunt la première année..n afin de profiter de la déduction de 40% des intérêts d'emprunt la première année | | [Le Figaro - Patrimoine] |
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| | | re: l'immobilier us : toujours plus bas ! | | ne pas oublier certaines vieilles maximes mon cher groar , que je salue bien .... ne vous en deplaise , mais le jour ou ces chiffres.bien .... ne vous en deplaise , mais le jour ou ces chiffres | | [Les Echos - Immobilier] |
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| | | | | immobilier : baisse des prix en 2008 selon le crédit agricole | | d’autant que les prix, bien qu’élevés, ne sont pas forcément surestimés car leur hausse a été compensée par le « recul continu et significatif du coût du crédit habitat » entre 1996 et 2006 ».© empruntis.com.si les prix immobiliers dans le neuf devraient se stabiliser en 2008, ceux de l’ancien pourraient en revanche reculer de 5 %, selon l’étude trimestrielle du crédit agricole portant sur le marché résidentiel. en clair, le ralentissement de la hausse des prix observé en 2007 devrait s’accentuer. la raison de ce repl | | [Empruntis] |
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| | | crédits immobiliers : les critères pour bien comparer | | prendre un crédit immobilier, c'est prendre un risque. ne vous engagez pas à la légère : pesez le pour et le contre. immostreet vous aide à dresser la liste de référence..mmobilier, c'est prendre un risque. ne vous engagez pas à la légère : pesez le pour et le contre. immostreet vous aide à dresser la liste de référence. | | [Immostreet] |
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| | | | | | | | | immobilier - pourquoi faire un bail ! | | le bail est le contrat par lequel l'une des parties (le bailleur) s'oblige à laisser l'autre partie (le preneur) jouir d'un bien pendant un temps déterminé et moyennant un prix (le loyer) que le preneur s'engage à payer. les revenus sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers (2044) lorsque le bail, conse.ien pendant un temps déterminé et moyennant un prix (le loyer) que le preneur s'engage à payer. les revenus sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers (2044) lorsque le bail, consenti par une personne physique agissant dans le cadre de la gestion de son patrimoine privé, porte sur des locaux | | [DK Formation] |
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L'actu du jour21-11-2008
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| | A la une de l'actualité finance, bourse et placements : | | | la relance des banques se fait attendre | | Si le crédit se fait cher (hausse des taux de prêt oblige), il se fait également de plus en plus rare.
Que l'on soit particulier ou professionnel, que l'on cherche à financer l'achat d'un bien immobilier ou un projet d'entreprise, l'accès au crédit s'est progressivement resserré au point de complètement disparaître pour bon nombre de dossiers jusqu'alors finançables.
« Dégradation des perspectives économiques » et contrecoup de la crise financière sont les principaux arguments avancés par les banquiers pour justifier le durcissement des conditions d'octroi du prêt, notamment du prêt | | | (LeSiteImmo) | |
| | | Consultez toutes les actualités financières du jour >> | |
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