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| Notre sélection des meilleurs messages des forums financiers et boursiers pour votre recherche : |
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Help : bail habitation vs bail professionnel
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bail commercial ? ca change quelque chose niveau fiscal ? est ce plus interessant pour moi ? etc .... merci a vous tous poour vos informations !! @+ jk .ercial ? ca change quelque chose niveau fiscal ? est ce plus interessant pour moi ? etc .... merci a vous tous poour vos informations !! @+ jk |
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Bail dun professionnel du tourisme non respécté
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| simultanément j'ai souscrit un bail locatif avec un professionnel du tourisme qui se charge de l'exploitation de mon bien. l'exploitant professionnel ne me règle pas les loyers sous prétexte qu'il est confronté à des difficultés de trésorerie. quels sont mes . bonjour novy, pourriez-vous nous indiquez le nom du preneur de bail (le gestionnaire), il est toujours intéressant de communiquer sur ces défaillances qui peuvent parfois se répercuter par la suite sur d'autres exploitations du même gestionnaire. la presse a d |
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Le credit bail immobilier professionnel
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| bonjour, je suis en train de rédiger un mémoire sur le financement immobilier professionnel sous forme de crédit classique ou de crédit bail. je suis en train de créer un programme permettant à l'entreprise ou j'ai effectué mon stage d'analyse financière de mont.ramme permettant à l'entreprise ou j'ai effectué mon stage d'analyse financière de montrer l'impact qu'a tel ou tel financement sur le résultat net d'une entreprise et sur sa trésorie j'ai un petit souci au sujet du crédit bail. l'amortissement sur un ter |
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Location de meublé tourisme
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| tant que vous n'êtes pas inscrit au rcs en tant que loueur en meublé, vous êtes loueur non professionnel, quel que soit le montant des loyers annuels et de fait vous n'êtes pas assujetti aux cotisations sociales. par contre vous êtes redevable de la taxe fonci. concernant la taxe professionnelle vous la devrez sauf à ce que vous déléguiez l'exploitation à un preneur à bail professionnel via un bail commercial. dans ce cas c'est l'exploitant qui sera redevable de la tp (arrêt du ce du 24/03/2006). cordialement jean-pie |
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Zrr lmnp
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| le bail commercial est signé. je souhaite donc savoir ce que pensent les gens de la société thesaurus (conseiller en gestion de patrimoine), de la société quiétude et ses filiales(promoteur et gestionnaire du bien). enfin j'ai payé 3 500 le m² pour un projet . en tous cas , avec un bail commercial vous êtes garanti par contrat d'avoir votre retour de loyer chaque trimestre, cest bien lintérêt du gestionnaire de louer lappartement. quant au prix pour lequel vous vous interrogez , je pense aussi que tout dépend de l |
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Lmnp - recuperation tva
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| le remboursement de la tva ne s'effectue que dans le cadre d'une « résidence services » dont vous confiez l'exploitation à un preneur à bail professionnel lui-même soumis au régime de la tva via un bail commercial. vous devez en sus opter pour le régime de la dé. dans l'optique d'une constitution de revenus complémentaires défiscalisés en tout ou partie et sécurisés par bail commercial, la location meublée s'avère effectivement bien plus adaptée que les "robien et compagnie". je vous passe mon cours par mail. cordiale |
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Que pensez-vous de adomos ? urgent
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| durée idéale est de 11 ans et 9 mois ou mieux 15 ans. donc si lon vous propose un bail de 9 ans révisable de façon triennale regardez-y à deux fois. demandez également un état détaillé des charges de copropriété pour éviter les mauvaises surprises. .rofessionnel qui apporte 3 des 4 services para-hôteliers ci-dessous, le fisc rembourse la tva : le petit déjeuner, le nettoyage régulier des locaux la fourniture de linge de maison et la réception, même non personnalisée, de la clientèle. cependant l |
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Placement robien arnaque ?: page 3
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| Ercial sous le statut de loueur en meublé
qui ne permet aucune imputation du déficit bic sur le revenu global sauf à investir en lmp et à la condition que lentrée en exploitation ait lieu lannée de lacquisition. alors si je nai quun conseil à vous d.n conseil à vous donner pour que vous dormiez tranquilles cest de vous dépêchez dannuler lopération sil en est encore temps. vous aurez tout le temps de reposer clairement les termes de vos objectifs et de vous faire conseiller à bon escient par un gestionna |
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Le robien est-il un bon investissement?
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| prochaine fois que votre conseiller reprend contact parlez lui de ce dispositif. nous avons actuellement une très belle résidence pour hommes d'affaires, commercialisée en lmnp à mérignac (hotel 4* quality suites), dont le bail prévoit l'entretien lo.bilier. http://www.plus2retraite.com quoi de 9 sur les retraites ? : blog d'actualités http://www.quoide9surlesretraites.com attention aux ouvrages du type "pour les nuls"; la vulgarisation à outrance entraine parfois à dire des "bétises". ains |
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Lmnp que choisir ??
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| la plus part des gros opérateurs professionnels type anthaeus et autres proposent des rentabilités nettes de lordre de 4,60% à 4,80%. dautres opérateurs ayant moins de charges fixes vous proposeront 5% à 5,40%. exceptionnellement vous trouverez du 6% net (cas . il faut sassurer que le preneur à bail est un professionnel qui « a les reins solides » car cest lui qui sengage à vous payer. il faut également sassurer de la qualité du bail commercial. attention à bien faire le distinguo entre la nature des bic générés |
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