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| Notre sélection des meilleurs messages des forums financiers et boursiers pour votre recherche : |
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Dernier message
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la production de crédit-bail immobilier (cbi) et de location longue durée (lld) est en forte hausse à 106 me contre 76 me en 2005. dans un contexte toujours très... lire la suite : locindus : comptes annuels et perspectives 2007 c'est une vraie combine de desc.er (cbi) et de location longue durée (lld) est en forte hausse à 106 me contre 76 me en 2005. dans un contexte toujours très... lire la suite : locindus : comptes annuels et perspectives 2007 c'est une vraie combine de descendre le dividende de ma |
| [boursier] |
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Bail à réhabilitation.
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| bail à réhabilitation. 11:56 03/10/07 renseignez vous auprès de votre adil. une solution pourrait être de conclure un bail à réhabilitation. le bail à réhabilitation le bail à réhabilitation permet de remettre en état des immeubles privés souvent anciens et .es. le bail à réhabilitation est un contrat par lequel un bien immobilier est loué à un preneur en vue de son amélioration par des travaux, de sa location à usage d'habitation, notamment à des personnes défavorisées pendant la durée du bail, et de sa restitution |
| [boursorama] |
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Après il restera toujours des frustrés de première qui
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| ...je dirai que l'avantage du bail commercial est qu'il assure une valeur au bien du fait du loyer garanti (soit une rentabilité qui conditionne le prix de vente).... réponse: -c'est sans doute la raison pour laquelle un "somme" au propriétaire à la signature du bai.e : -"une indemnité équivalent à la perte de valeur du bien immobilier donné à bail commercial" -c'est également la raison pour laquelle un bail commercial n'est pas un acte de gestion d'un bien immobilier mais considéré juridiquement comme un acte de " dispos |
| [boursorama] |
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Meilleur investissement immobilier sans apport ?
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| Lmnp. en effet, ainsi le proprietaire signe un bail commercial d'au moins neuf ans avec un groupe immobilier qui s'est occupé de la construction du programme et la mise en location de celui-ci (puisque en tout cas le groupe loue le logement au proprio). sans parler de./3/07 12:32 * acheter en lnmp=vous resterez "scotché" au gestionnaire avec qui vous signerez le bail commercial...posez-vous la question de la revente du bien... * je vous conseillerai de voir du côté des scpi (parts de commerces, d'immeubles de bureaux). regard |
| [laviefinanciere] |
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Locataire et démembrement
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| - l'établissement d'un nouveau bail de 3 ans avec le nue propriétaire est-il conseillé, obligatoire, ou inutile ? - cette donation peut-elle être considérée comme une vente, c'est à dire avec pour conséquence d'engendrer le congés des locataires actuels, en mettant u. - cette donation peut-elle être considérée comme une vente, c'est à dire avec pour conséquence d'engendrer le congés des locataires actuels, en mettant un terme anticipé au bail. merci d'avance pour vos informations à venir. cordialement. bonjour, la donation de |
| [forum.actufinance] |
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Plus-values cession
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| ensuite je me pose la question de l'impact du mode de financement (emprunt ou crédit-bail) sur le calcul des plus-values dans l'optique d'une cession dans 15 ans (supposant biensur que la fiscalité soit identique à celle d'aujourd'hui). merci d'avance pour vos. la sarl is detient uniquement des parts de sci transparente la sci transparente finance (emprunt ou crédit-bail) de l'immobilier commercial qu'elle loue. en n+15, je me pose la question de la fiscalité de sortie si sci vend bien et/ou si sarl vend sci. merci |
| [forum.actufinance] |
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Achat appartement
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| ca fait un bail que plein de gens ne raisonnent pas collectivement. par ailleurs, en matiere d'immobilier, on peut valablement se demander a quoi mene la demarche collective... personnellement (25 ans lors de mon acession a la proprieté, petite aide de 7% de l'acqu. c est malheureux à dire, mais je suis dans le méme cas, et je crois bien en fait que j ai pas le choix que de payer dans le vide vu le prix de l immobilier en ce moment, avec 100000 euros j ai juste un studio alors que j aurais besoin d un f2 ou f3 pour moi et |
| [forum.actufinance] |
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Charges professionnelles dun lmp
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| dans le cas ou une société de gestion (avec laquelle vous avez un bail bien sur) gere le bien immobilier, la taxe professionnelle ne'est pas dûe. en lmp, vous n'êtes pas soumis à la taxe professionnel si vous avez donné à bail commercial à une société de gestion. par.en immobilier, la taxe professionnelle ne'est pas dûe. en lmp, vous n'êtes pas soumis à la taxe professionnel si vous avez donné à bail commercial à une société de gestion. par contre, si vous gérez directement, vous êtes soumis à la taxe professionn |
| [forum.actufinance] |
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Conseil sur in fine/amortissable
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| en compte 100% des loyers. et si on veut le revendre, le dispositif fiscal se transmet
( pauvre robien ;-( ) dernier point : concernant mes interventions sur ce forum, elles ont un double objectif : informer avant tout. il ny a quà voir . en tant que professionnel indépendant pratiquant tous les dispositifs défiscalisants (à supports immobiliers et financiers) je vous engage à lire les très nombreux posts qui mettent en garde contre les investissements de type robien recentré ou pire borloo popu |
| [forum.actufinance] |
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Cest un bon dispositif, très avantageux fiscalement et bien
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| 09:47 12/12/06 bordé dans la gestion avec le bail. il faut simplement soigner l'emplacement (comme toujours lorsqu'on fait de l'immobilier) et les intervenants (promoteur et gestionnaire). la société de commercialisation est responsable sur "le conseil" et le .il. il faut simplement soigner l'emplacement (comme toujours lorsqu'on fait de l'immobilier) et les intervenants (promoteur et gestionnaire). la société de commercialisation est responsable sur "le conseil" et le promoteur sur son métier de base (l'a |
| [boursorama] |
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