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Forums web : Bail commercial
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Cède bail commercial
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cède bail commercial a gréoux les bains (ville thermale et touristique) dans le 04 alpes de haute provence à 10 min de l'autoroute et de cadarache (iter) 193 m² de locaux (boutique, atelier, divers pièces) rue piétonne avec beaucoup de passage clientèle renouv. mais le bail est pour quelle activité ? il est renouvelable a quelle date ? le loyer ? est-ce le forum idéal pour cette annonce ? "entreprise.cbph" entreprise.cbph@wanadoo.fr a écrit dans le message de news: 432aca03$0$17206$8fcfb975@news.wanadoo.fr... cède bail co |
| [forum.actufinance] |
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Bail commercial lmnp et révision du loyer
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| le bail a été conclu le 1er juillet 2004 pour une période de 10 ans et 4 mois. le loyer devrait donc être révisé au 1er juillet 2007 selon le nouvel indice à la construction. compte tenu que l'augmentation de loyer devrait dépasser les 12%, l'exploitant fait du chanta. il déclare que les copropriétaires qui refuseront son offre verront leur bail annulé dans 3 ans ! questions : 1) est-ce vraiment un bail commercial 3/6/9 (durée 10 et 4 mois) que le preneur peut résilier tous les 3 ans avec un préavis de 6 mois ? 2) l'exploita |
| [forum.actufinance] |
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Bail commercial ou résidence secondaire
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| bail commercial ou résidence secondaire 11:23 04/10/06 a la fin (théorique) du bail commercial de 9 ans, le bail se reconduit comme n'importe quel bail commercial . si vous trouvez un acheteur (très difficile) vous lui vendrez un local avec le bail attaché. dan.hé. dans ce cas, il percevra les loyers à votre place, et éventuellement pourra utiliser ce local pendant ses vacances, si cela est prevu dans le bail . attention : lors de l'utilisation du local par le propriétaire , son temps de séjour est fisaclement analysé |
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Bail commercial
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| concomitamment à la cession de votre fonds de commerce, demander à votre propriétaire daccepter la résiliation de votre bail actuel et, consécutivement, quil consente au cessionnaire (acquéreur) de votre fonds de commerce, un nouveau bail. le risque est que . pour faire accepter à votre cessionnaire une éventuelle hausse de loyer, je vous conseille de lui faire remarquer lavantage davoir un bail neuf, car il gagnerait un an dans la durée. ceci nest quun argument, car en réalité, le bailleur ne peut pas soppos |
| [forum.actufinance] |
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Bail commercial = 3-6-9 = propriété commerciale
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| bail commercial = 3-6-9 = propriété commerciale 12:41 28/08/06 un bail commercial est réévalué tous les 3 ans. c'est un bail 3-6-9. vérifier qui doit renouveller le mobilier ? egalement sachez que le gestionaire , qui est en fait le locataire détenteur du bai.r ? egalement sachez que le gestionaire , qui est en fait le locataire détenteur du bail commercial détient la "propriété commerciale" et non pas vous. conséquence pratique: si après 9 années vous " espérez" récupérer vos studios, vous devrez une indemnité égale |
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Bail commercial ou résidence secondaire
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| bail commercial ou résidence secondaire 09:21 04/10/06 si j'ai bien compris aprés 9 ans soit je renouvelle le bail commercial, soit je revend le bail commercial (mais ça doit pas se revendre trés bien ou alors en baissant le prix et en donnant une bonne ren.bail commercial ou résidence secondaire 09:21 04/10/06 si j'ai bien compris aprés 9 ans soit je renouvelle le bail commercial, soit je revend le bail commercial (mais ça doit pas se revendre trés bien ou alors en baissant le prix et en donnant une |
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Bail commercial... oui et alors ou est le problème ??
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| S). donc certes je suis juste propriétaire "des murs" et je signe un bail commercial à un gestionnaire mais.... si dans 10 15 ou 20 je souhaite revendre je ne vois pas ou est le problème ? je revends "ces murs" et le bail commercial continue à courir avec le ge. bail commercial... oui et alors ou est le problème ?? 13:46 04/10/06 bonjour, je ne comprends pas très bien le problème... si j'achète un bien en lmp ou lmnp ce sera par exemple un chambre dans une maison de retraite ou chambre d'étudiant avec des services et d |
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Un bail commercial==> verbal ?
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| un bail commercial=> verbal ? 08:07 14/06/07 rares sont les propriétaires ayant un locataire sous " bail commercial " simplement "verbal". vous dites que vous louez à une " enseigne" de distribution, je pense que vous commettez une erreur d'interpretation. j.on. je 'n'imagine pas une " enseigne" louer sans bail écrit . vous louez je pense à un commercçant ou une petite sarl qui utilise une " franchise" pour exploiter votre local. oui il faut faire un bail écrit , et malheureusement il faudra le commencer sur la ba |
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Bail commercial
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| il ne veut pas refaire un bail alors jusqu'à quand suis-je redevable d'etre le garant du repreneur 3 ans ou 9 ans sachant que la cession va etre notifie par mon huissier et que j'ai lu cette article? : dans le cadre dune cession dun bail commercial ou dun fon. dans le cadre dune cession dun bail commercial ou dun fonds de commerce, le cédant doit rester garant solidaire du cessionnaire pour lexécution des clauses et conditions du bail et notamment du paiement des loyers. les tribunaux estimaient que cette garant |
| [forum.actufinance] |
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Acquérir un bien avec bail commercial cest avant tout un
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| acquérir un bien avec bail commercial c'est avant tout un 09:51 14/12/06 bonjour, vous avez dans cette file les 2 avis qui s'opposent toujours et qui s'opposeront toujours mister chall ne veut pas entendre parler du loueur géré, il ne connait que le loueur gé.être envisagé lors de leur retraite, oui, c'est un bail commercial, mais cela a l'avantage de garantir les revenus; oui, il faut payer un dédit si l'on revend, mais certains acceptent facilement si le premier bail est terminé dans tous les cas, si le r |
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| | Notre sélection des meilleures actualités financières et boursières pour votre recherche : | |  | | | bail commercial : 7 clauses à vérifier avant de signer | | durée du bail, montant du loyer et des charges, dépôt de garantie... voici ce qu'il faut savoir avant de signer un contrat de bail commercial pour traiter d'égal à égal avec le propriétaire et éviter les pièges..ail, montant du loyer et des charges, dépôt de garantie... voici ce qu'il faut savoir avant de signer un contrat de bail commercial pour traiter d'égal à égal avec le propriétaire et éviter les pièges | | [L'entreprise - Juridique & Social] |
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| | | studio en bail commercial et revenus locatifs faibles | | bonjour, je possede un studio dont l'agence lamy en est le gestionnaire par un bail commercial qui s'y rattache (lmnp). l'immeuble ou se trouve mon bien immobilier est constitu&eacu.bail commercial qui s'y rattache (lmnp). l'immeuble ou se trouve mon bien immobilier est constitu&eacu | | [Les Echos - Immobilier] |
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| | | bail commercial : sept questions avant de signer | | pour le faire l'esprit tranquille, révisez vos connaissances sur le bail et les loyers ! voici ce qu'il faut retenir. >.ail et les loyers ! voici ce qu'il faut retenir. > | | [L'entreprise - Creation] |
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| | | re: résidences étudiants - bail commercial | | bonjour, je suis egalement dans cette situation (moins avancee car j'ai denonce le bail avec lamy residences en mars par huissier et n'ai pas encore recu.bail avec lamy residences en mars par huissier et n'ai pas encore recu | | [Les Echos - Immobilier] |
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| | | re: indemnités de non renouvellement du bail d'une résidence de tourisme | | j'ai signe un bail commercial (en zrr) de 10 ans au promoteur qui devait faire la gestion, il a cede son bail a odalys avant de commencer son exploitation, donc odalys a &e.bail commercial (en zrr) de 10 ans au promoteur qui devait faire la gestion, il a cede son bail a odalys avant de commencer son exploitation, donc odalys a &e | | [Les Echos - Immobilier] |
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| | | re: indemnités de non renouvellement du bail d'une résidence de tourisme | | j'ai signe un bail commercial (en zrr) de 10 ans au promoteur qui devait faire la gestion, il a cede son bail a odalys avant de commencer son exploitation, donc odalys a &e.bail commercial (en zrr) de 10 ans au promoteur qui devait faire la gestion, il a cede son bail a odalys avant de commencer son exploitation, donc odalys a &e | | [Les Echos - Immobilier] |
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| | | re: indemnités de non renouvellement du bail d'une résidence de tourisme | | j'ai signe un bail commercial (en zrr) de 10 ans au promoteur qui devait faire la gestion, il a cede son bail a odalys avant de commencer son exploitation, donc odalys a &e.bail commercial (en zrr) de 10 ans au promoteur qui devait faire la gestion, il a cede son bail a odalys avant de commencer son exploitation, donc odalys a &e | | [Les Echos - Immobilier] |
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| | | re: indemnités de non renouvellement du bail d'une résidence de tourisme | | j'ai signe un bail commercial (en zrr) de 10 ans au promoteur qui devait faire la gestion, il a cede son bail a odalys avant de commencer son exploitation, donc odalys a &e.bail commercial (en zrr) de 10 ans au promoteur qui devait faire la gestion, il a cede son bail a odalys avant de commencer son exploitation, donc odalys a &e | | [Les Echos - Immobilier] |
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| | | re: indemnités de non renouvellement du bail d'une résidence de tourisme | | j'ai signe un bail commercial (en zrr) de 10 ans au promoteur qui devait faire la gestion, il a cede son bail a odalys avant de commencer son exploitation, donc odalys a &e.bail commercial (en zrr) de 10 ans au promoteur qui devait faire la gestion, il a cede son bail a odalys avant de commencer son exploitation, donc odalys a &e | | [Les Echos - Immobilier] |
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| | | re: indemnités de non renouvellement du bail d'une résidence de tourisme | | j'ai signe un bail commercial (en zrr) de 10 ans au promoteur qui devait faire la gestion, il a cede son bail a odalys avant de commencer son exploitation, donc odalys a &e.bail commercial (en zrr) de 10 ans au promoteur qui devait faire la gestion, il a cede son bail a odalys avant de commencer son exploitation, donc odalys a &e | | [Les Echos - Immobilier] |
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L'actu du jour28-08-2008
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